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Por que comprar um apartamento em estoque?

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Muita gente fica em dúvida na hora de investir seu dinheiro em imóveis. Mas o mercado imobiliário tem uma boa solução para isso: A compra de apartamentos em estoque.
Quando a produção das construtoras  é maior que a busca pelos imóveis, elas são obrigadas a vender rapidamente as unidades que “sobraram” para poder construir outros empreendimentos. E é nesse momento que a negociação fica melhor para o cliente.

O que são apartamentos em estoque?

São as unidades que não foram vendidas depois de três meses do lançamento do empreendimento. Quando um imóvel não é vendido dentro deste prazo, as construtoras devem arcar com os custos dos tributos, como o IPTU e despesas normais de condomínio. E para evitar prejuízo, elas precisam vender  rápido, o que faz com que o valor do apartamento em estoque fique próximo e até mais baixo (em alguns casos) do que os vendidos na planta. Isso pode ser utilizado como barganha na hora de adquirir um imóvel em estoque.

Algumas construtoras possuem financiamento próprio, assim, eliminam boa parte da burocracia dos bancos e tornam mais fácil a aquisição do imóvel. Umas das vantagens de comprar o apartamento em estoque é que ele provavelmente estará em fase de construção avançada ou até mesmo finalizado, permitindo que o cliente possa se mudar imediatamente ou ainda alugar para fazer uma renda extra.

Quais as vantagens de comprar imóveis em estoque?

Apesar do comprador ter uma grande variedade na hora de escolher a região, tamanho, estrutura de condomínio e preços, segundo o site do SECOVI, registros do final do ano de 2015 apontam uma queda de 17% no volume de vendas em relação ao mesmo período de 2014. Isso indica uma ótima possibilidade na compra de apartamentos em estoque, uma vez que a procura está baixa, o que leca os preços a caírem também.

Não podemos afirmar quando a crise vai passar, mas uma coisa é certa, quem investir hoje tem grandes chances de ganhar mais quando o mercado estiver aquecido novamente e os imóveis voltarem a valorizar cada vez mais.

Então, se você está pensando em comprar um apartamento, a hora é agora!

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